atergorizia

• Calcolo : Tutto l'inquilinato viene suddiviso in 3 fasce principali, in funzione dei redditi dei nuclei familiari:
  Fascia A (cosiddetta "protetta") con redditi non superiori alla somma di 2 pensioni INPS; il canone si calcola su una percentuale dei redditi goduti;
  Fasce B e C (a loro volta divise in varie sottofasce); il canone è determinato in misura crescente, per scaglioni di reddito, in misura percentuale del valore catastale dell'alloggio.

• Aggiornamento : L'aggiornamento standard è quello biennale, basato sul censimento dei redditi di tutto il nucleo familiare. È consentito inoltre l'aggiornamento, in ogni momento, qualora il nucleo familiare subisca una riduzione di reddito superiore al 20% di quello dichiarato. Per riduzioni inferiori, va inoltrata specifica richiesta all'Azienda, che decide caso per caso.

• Divieto di cessione o subaffitto
  Il divieto è assoluto: l'alloggio non può essere ceduto né subaffittato sotto nessuna forma.
• Occupazione senza titolo
  Comporta l'emissione, da parte dell'ATER, di un provvedimento, che costituisce titolo esecutivo per il rilascio dell'alloggio. Inoltre, l'occupante senza titolo, verrà escluso da qualunque beneficio di Edilizia Residenziale Pubblica Sovvenzionata per un periodo di tre anni.

• Decesso dell'assegnatario : Hanno diritto al subentro, nell'ordine:

3° affiliati

4° ascendenti di primo grado

1° che conviveva con lo stesso al momento della sua morte

2° Che anche la sua situazione economica era considerata ai fini del calcolo del canone

3° Che faceva parte del nucleo familiare risultante dall'anagrafe

4°Che è in possesso dei requisiti prescritti per l'edilizia sovvenzionata(vedere nel sito la voce Accesso agli alloggi ERP)

• Separazione o divorzio tra coniugi : L'ATER provvede alla voltura del contratto di locazione, uniformandosi alla decisione del Giudice. Va quindi sempre allegata la documentazione relativa alla separazione o al divorzio. (vedere modulistica)
• Abbandono dell'alloggio : Qualora il titolare del contratto di locazione abbandoni l'alloggio, lasciando nello stesso gli altri componenti il nucleo originario, hanno diritto a subentrare, i medesimi soggetti che hanno diritto alla voltura in caso di decesso del titolare dell'assegnazione, alle medesime condizioni.

• Che abbiano mantenuto i requisiti di cui all'art. 2 del D.P.R. n.119/Pres. Del 13/04/2004
• che non si trovino in condizioni di morosità o comunque che per qualunque motivo non sia stato aperto dall'ATER nei loro confronti un procedimento legale;
• che non risultino abitare nell'alloggio altre persone non autorizzate;
• che siano assegnatari da almeno due anni o che non abbiano ottenuto altri cambi nell'ultimo triennio, salvo il caso di accettazione iniziale di un alloggio già inadeguato a norma di legge rispetto al nucleo familiare

• Riconsegna dell'assegnatario:
  • modulo di disdetta
  • modulo di delega (se del caso)
• Riconsegna da parte di eredi:
  • modulo di disdetta (eredi)
  • dichiarazione sostitutiva per rimborso (eredi)

in seguito l'ufficio competente concorderà telefonicamente la data della riconsegna.

Scarica la modulistica per la Disetta Alloggio

ANNULLAMENTO E REVOCA DELL'ASSEGNAZIONE

• assegnazione conseguita in violazione delle norme vigenti al tempo dell'assegnazione stessa;
• assegnazione conseguita sulla base di dichiarazioni mendaci o di documentazioni risultate false.

• abbia perduto i requisiti richiesti per l'accesso agli interventi di edilizia sovvenzionata e, in particolare con riferimento alla situazione economica, abbia superato per due anni consecutivi di due terzi il limite in vigore per l'accesso all'edilizia sovvenzionata, salvo che si tratti di assegnatari ultrasessantenni ovvero di assegnatari il cui nucleo familiare comprenda soggetti disabili;

• non abbia comunicato i dati relativi alla propria situazione economica o abbia fornito dati non corrispondenti al vero previa eventuale verifica mediante le competenti strutture comunali sulle condizioni sociali del soggetto;
• abbia violato le norme di legge e di regolamento che disciplinano i doveri dell'inquilino ovvero abbia usato l'alloggio in modo difforme dalla sua destinazione o lo abbia danneggiato gravemente;
• abbia sublocato o ceduto in tutto o in parte l'alloggio a terzi;
  non abbia mantenuto la stabile occupazione dell'alloggio per un periodo superiore a sei mesi in assenza di preventiva autorizzazione da parte delle ATER;
• essendo assegnatario di un alloggio avente un numero di vani, esclusi la cucina e gli accessori, superiore al numero dei componenti il nucleo familiare aumentato di uno, abbia rifiutato un cambio con altro alloggio.

• Morosità : Il mancato pagamento di una o più rate di canone, quote, servizi o altre voci, determina una situazione di morosità, con conseguente contestazione e sollecito alla regolarizzazione. In mancanza di pagamento nei termini assegnati, la pratica viene inoltrata all'Ufficio Legale, che provvede ad avviare l'azione giudiziale volta al recupero forzoso del credito, e, ove necessario allo sfratto esecutivo. I relativi costi vengono addebitati al soggetto moroso.

• Altre violazioni : Altre violazioni, come dettagliatamente riportate nel Regolamento di Convivenza  possono comportare la contestazione e, nei casi più gravi o ripetuti, l'avvio di un procedimento legale di risoluzione del contratto di locazione per inadempimento agli obblighi contrattuali.

Consulta il Regolamento di Convivenza